备受关注的成贵高铁站前广场区域，有的人早就嚷嚷着要去附近投资，而这次一次性就拿出了610亩土地，起始价13.4亿元，不知道这回要花落谁家呢？

一下子拍9块地，到底要干啥子？

一起来看哈

首先是居住用地

323亩，3288元/㎡起！

这次成贵高铁拍地最大的看点是，拿出了5宗总共超过320亩的居住地块，先看下这些居住地块的分布。

13.4亿起拍总价！4亿保证金！

这次拍地没有针对每一宗地确定竞拍起始价，只有一个总价，起始价约13.4亿，折合成单价为3288元/㎡左右。此次拍卖需竞买保证金为4亿！

相比起前段时间隔壁刚卖出的挂弓山地块来说，233亩就达到了11个亿。不贵！真的不贵！

但是，似乎高兴太早了！仔细一看竞拍公告中加的各种附属条件来说，这个叠加的隐形成本就......

6000套新房！或高层刚需为主？

根据居住用地面积来计算建筑面积，预计体量看达到58万方（剔除了BQ12-05地块中兼容的商务商业用地部分），粗略计算一下，预计能够给市场带来约6000套的新房源。

小编大胆猜想一下，靠近高铁线的BQ10-03地块很有可能会以刚需二室二厅为主，这一宗地的优势在于距离高铁近，劣势也在于此。

周边多以居住用地为主，没有对应的公园绿地或者其他便宜宜居的属性加成的。

说完居住用地

再来看哈商务用地！

此次推出了三块商务用地，分别是BQ14-04、BQ14-06、BQ14-09。

具体位置如下：

↓↓↓

其中，BQ14-06地块最值得关注，从配套要求来看，这块地还有限高要求，不低于160米。看来，又将诞生一座地标性的建筑呢！

说完居住用地和商住用地

此次拍卖的9块地中

还有一块交通混合用地

即BQ15-03地块。而在今年3月公示的规划中，这块地还叫BQ15-04地块，看来已经“调换”了编号。

那么这么大一块地，用来干嘛呢？仅从配套要求看，功能性就相当强：

据了解，此地块主要用作换乘大厅、一级长途客运站、售票综合服务、公交战场、社会停车场或室外停车用地、室外广场....

ok，地块性质介绍完毕，我们再说回来，9块地，610亩，到底谁能吃得下呢？

从表面上来看，这次南部新区地块的拍卖，虽然没有三江口、国际会议中心、挂弓山那么麻烦，但是仅仅13亿的起拍价，以及4亿竞买保证金就将很多房企拒之门外了。

在此，小编猜想一下：

恒大？在此之前，恒大就参加过南部新区地块的竞拍，同年8月的推介会上，恒大也直接表现出对于南部新区站前广场项目的兴趣。

绿地？自去年12月进入宜宾以来，绿地在宜宾的项目要么是基建要么是旅游，而其主营的房地产开发却一直未能真正“上马”。所以南部新区这一拍，自然也是好机会。

而且，最近绿地正在宜宾招聘工作人员，从岗位看，几乎就是为房地产项目“量身定制”的，敢问绿地在宜宾哪里有相关项目呢？

莫非，南部新区这次拍地，它已十拿九稳？

其实

不管谁拿

对南部新区来说

都是一个好消息！

而且，南部新区还有一个投资商业体也已经动工，那就是芙蓉大厦。

据悉，芙蓉大厦由2栋商务写字楼及裙楼组成，总体量为2.6万平方米，除部分自持物业外，可售体量1万余平方米。包括酒店、办公、商业业态，多种业态可满足多种投资的需求！

项目于去年10月分就已经动工，目前即将开盘！

高铁，

离宜宾越来越近了！

还有4个月，

成贵高铁就要试运营了。

而周围地块的拍卖，

也会进一步加快南部新区的发展。

未来，

南部新区将爆发！