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宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?

摘要:宜宾的高铁经济区,在哪里?显而易见,在南部新区!南部新区的桥头堡,就在大地坡!最新航拍视频曝光,南部新区正在大开发,动静超出你想

最快2018年,成贵高铁宜宾至成都段就要通车。

随着高铁时代的到来,高铁板块经济圈,势必会崛起!

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

南部新区,正在发力

宜宾高铁板块崛起

大地坡早已是富人区

南部新区

有两个高铁站

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

南部新区,会有两个高铁站!

一个是成贵高铁宜宾东站,在南部新区临金沙江边,靠近宜宾东辰国际学校。

一个是渝昆高铁宜宾站,在南部新区的七星山脚,靠山水原著方向。

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

渝昆高铁宜宾站,与成贵高铁宜宾东站很近,相距2、3公里的样子,是不同的站点。

以后,南部新区这两个站点会连在一起,形成宜宾的高铁经济区。

南部新区

30平方方公里

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

南部新区,是宜宾的高铁新区。

官方说法是,北起大湾路,西邻金沙江,东与七星山相互呼应,南至省道S206为界,总规划用地面积约30平方方公里。

经实地勘查,做了一个南部新区与南岸西区的分界图,大家一看就晓得南部新区在哪儿了。


南部新区,30平方方公里

在丽雅大院后头那一片,顺着金沙江往上;C街区、鑫悦湾、山水原著后头那一大片,沿着七星山一直到赵场,就是南部新区了。

毫无疑问,南部新区是宜宾高铁交通枢纽区域,宜宾将如何打造这片区域?

我们不妨先来聊聊国内外高铁枢纽区域打造的成功经验。

高铁枢纽

就是城市中心

成贵高铁金沙江公铁两用桥,铁桥面已合龙

世界范围内,“一个高铁交通枢纽,一个城市发展中心”的惯性规律,已经成为城市发展的全新模式。

产业升级、商圈崛起、中心转移……高铁枢纽在世界范围内带来的发展速度有目共睹。

日本排名首位的繁华街区新宿,就产生在这样为城市发展提供极大便利的高铁交通枢纽附近。借助9条地铁、多条高铁,新宿速度崛起,区域“新秀”迅速晋升为中心商圈。

其周边的商业、办公面积超300多万平方米,银行机构160余家、汇聚商业综合体、高端写字楼、体育公园、游乐中心等商业集群,迅速晋升成为东京新时代的中心CBD。

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

中国也不例外。

从中国目前已建成的高铁枢纽站来看,高铁带动沿线房价上涨、催生大型商圈、诞生全新CBD中心。

沪杭高铁开通后,高铁站所在的嘉兴南湖新区,2010年上半年房价还在4000-5000元/㎡,到下半年便已突破8000元/㎡,甚至有些楼盘涨至上万元。

上海虹桥高铁站成为集高速铁路、航空、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车一体的国际一流现代化大型综合交通枢纽。


事实说明,高铁沿线的项目空间很可观,将会为投资者带来更大的投资空间,“跟着高铁去买房”也已成为购房投资者的主要考虑因素。

南部新区-大地坡

宜宾高铁枢纽区域

宜宾未来城市门户

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

南部新区搭上高铁飞速发展的列车,未来注定是宜宾的城市新门户。

这片向世界展示宜宾城市形象,展现宜宾城市魅力的区域如何打造?

根据《宜宾市城市总体规划》对南部新区新城地位和作用的指引,将该区域的目标确定为构筑现代化的区域核心、集聚现代服务业的创新智城、塑造山水园林式的生态新区。

2015年出炉的《宜宾市南部新区控制性详细规划暨城市设计》中,是这样规划的:

南部新区

以高铁站为核心

形成新的城市中心区

打造集交通集散、商贸金融

医疗健康、行政文化、生活居住

五大功能为一体的区域性现代服务中心

和国际化山水园林新区

南部新区规划装修效果图

从规划内容来看,在宜宾市中心城区“一城四区,两轴多中心”空间布局中,南部新区位于三江主城的南部。

今后的宜宾三江主城区,将由老城区、南岸东西区、盐坪坝组团、南部新区组成,而无论从区域面积还是发展潜力来看,三江主城区未来的发展重心,唯有南部新区。

为啥这样说?原因有三。

一、因为有高铁

对!有高铁,南部新区天生高人一等!

因为宜宾高铁枢纽在此,全国乃至全世界的客流都从这里进入宜宾。

宜宾人也要从这里走向全国,走向世界。

如此重要的区域,政府一定会花大力打造,必须关乎脸面。

南部新区未来会是宜宾最美丽、最现代、最繁华的城市区域中心。


成贵高铁宜宾东站,马上要修了

二、因为就在大地坡富人区

南部新区紧挨着南岸西区和大地坡。

西区是宜宾城市中心发展成熟的区域,有最密集的居民小区,人口最集中,社区配套最完善,各种资源齐全。当然,西区房价相对其他区域也是最高的,均价7000+。

大地坡在区位上属于大西区范畴,更在南部新区入口处,2011年起以中央居住区的概念打造。

这一区域已集中了丽雅龙城、锦绣龙城、丽雅大院、龙源府邸、春天里等多个楼盘,成为宜宾高品质楼盘聚集地。

宜宾最有钱的一群人,都住在这个大地坡区域。


南部新区,宜宾的富人区

南部新区的规划中,也提出了中央居住区的概念。南部新区与大地坡在区位上的无缝对接,可以很好地延续这一定位。

可以这样说,南部新区的桥头堡是大地坡!南部新区的住宅开发始于大地坡,宜宾中央居住区在此崛起!

有丽雅大院、丽雅龙城作为标杆,这个区域的房子,以后也差不了,都会延续品质楼盘路线,当然房价也不会低就是了。

而且这片区域目前没有新房子卖!你想买,没得!

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

金沙江中一艘船逆流而上,从大地坡驶向南部新区

三、因为占据宜宾顶级资源

第一个顶级资源,是政治资源,市级机关单位都集中在此。

宜宾市档案馆、市财政局、市司法局、华西大厦等已正式入驻。

监狱民警职工生活基地、市廉洁教育基地等工程项目主体完工,正在进行内部装修。

宜宾市检察院,市政务服务中心以及南北两侧景观工程、市总工会“二中心”、城市规划展览馆、市民中心绿地景观等建设项目(简称“三中心”)在建中。

政府机构所在地,房价也有升值潜力。南部新区有这么多市级政府机构,未来发展还用说么?

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第二个顶级资源,是生态资源,南部新区是宜宾自然环境最好和公园最多的区域。

高铁片区只是南部新区的一小部分。

其实就算没有高铁,南部新区也天生优越。

南部新区简直得天独厚,这片区域没有重工业,夹在七星山和金沙江之间,山水相依,上风上水,空气质量一定比其他区域要好些。

南部新区入口处,大地坡750亩生态公园早已呈现,景色相当优美。龙洞坡公园也在紧锣密鼓地修建中,已略具雏形。南部新区还规划有健康湿地公园、市民文化公园、生态体育公园等。

有山有水空气好,公园环绕交通方便,还靠近市中心。

宜宾最宜居的区域,当属南部新区。

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

大地坡公园,750亩大

第三个顶级资源,是教育资源,南部新区周边名校众多。

区域内已经有全国十大特色名校东辰国际学校、宜宾老牌名校宜宾市二中、建国路小学B区、宜宾市职业技术学校、宜宾卫校。

区域2公里范围内还有红杉树幼儿乐学园、黄冈实验学校、人民路小学鲁能分校等名校。

从幼儿学前教育到高中教育全部涵盖,这是宜宾家长的福音啊。

宜宾城市大变革,宜宾富人区在哪里?!

南部新区,因为有高铁,注定会成为万众瞩目的宜宾城市中心门户区域。

南部新区,不仅有高铁,顶级生态资源、顶级政治资源、顶级教育资源汇集,注定会吸引高端人群聚居于此。

南部新区,值得期待。高铁时代呼啸而来,宜宾大城梦,正在实现在征途中,以南部新区-大地坡为中心,发力!

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发布日期:2021-01-12 阅读(61)
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