最快2018年，成贵高铁宜宾至成都段就要通车。
随着高铁时代的到来，高铁板块经济圈，势必会崛起！
宜宾城市大变革，宜宾富人区在哪里？！
南部新区，正在发力
宜宾高铁板块崛起
大地坡早已是富人区
南部新区
有两个高铁站
南部新区，会有两个高铁站！
一个是成贵高铁宜宾东站，在南部新区临金沙江边，靠近宜宾东辰国际学校。
一个是渝昆高铁宜宾站，在南部新区的七星山脚，靠山水原著方向。
渝昆高铁宜宾站，与成贵高铁宜宾东站很近，相距2、3公里的样子，是不同的站点。
以后，南部新区这两个站点会连在一起，形成宜宾的高铁经济区。
南部新区
30平方方公里
南部新区，是宜宾的高铁新区。
官方说法是，北起大湾路，西邻金沙江，东与七星山相互呼应，南至省道S206为界，总规划用地面积约30平方方公里。
经实地勘查，做了一个南部新区与南岸西区的分界图，大家一看就晓得南部新区在哪儿了。
南部新区，30平方方公里
在丽雅大院后头那一片，顺着金沙江往上；C街区、鑫悦湾、山水原著后头那一大片，沿着七星山一直到赵场，就是南部新区了。
毫无疑问，南部新区是宜宾高铁交通枢纽区域，宜宾将如何打造这片区域？
我们不妨先来聊聊国内外高铁枢纽区域打造的成功经验。
高铁枢纽
就是城市中心
成贵高铁金沙江公铁两用桥，铁桥面已合龙
世界范围内，“一个高铁交通枢纽，一个城市发展中心”的惯性规律，已经成为城市发展的全新模式。
产业升级、商圈崛起、中心转移……高铁枢纽在世界范围内带来的发展速度有目共睹。
日本排名首位的繁华街区新宿，就产生在这样为城市发展提供极大便利的高铁交通枢纽附近。借助9条地铁、多条高铁，新宿速度崛起，区域“新秀”迅速晋升为中心商圈。
其周边的商业、办公面积超300多万平方米，银行机构160余家、汇聚商业综合体、高端写字楼、体育公园、游乐中心等商业集群，迅速晋升成为东京新时代的中心CBD。
中国也不例外。
从中国目前已建成的高铁枢纽站来看，高铁带动沿线房价上涨、催生大型商圈、诞生全新CBD中心。
沪杭高铁开通后，高铁站所在的嘉兴南湖新区，2010年上半年房价还在4000-5000元/㎡，到下半年便已突破8000元/㎡，甚至有些楼盘涨至上万元。
上海虹桥高铁站成为集高速铁路、航空、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车一体的国际一流现代化大型综合交通枢纽。
事实说明，高铁沿线的项目空间很可观，将会为投资者带来更大的投资空间，“跟着高铁去买房”也已成为购房投资者的主要考虑因素。
南部新区-大地坡
宜宾高铁枢纽区域
宜宾未来城市门户
南部新区搭上高铁飞速发展的列车，未来注定是宜宾的城市新门户。
这片向世界展示宜宾城市形象，展现宜宾城市魅力的区域如何打造？
根据《宜宾市城市总体规划》对南部新区新城地位和作用的指引，将该区域的目标确定为构筑现代化的区域核心、集聚现代服务业的创新智城、塑造山水园林式的生态新区。
2015年出炉的《宜宾市南部新区控制性详细规划暨城市设计》中，是这样规划的：
南部新区
以高铁站为核心
形成新的城市中心区
打造集交通集散、商贸金融
医疗健康、行政文化、生活居住
五大功能为一体的区域性现代服务中心
和国际化山水园林新区
南部新区规划装修效果图
从规划内容来看，在宜宾市中心城区“一城四区，两轴多中心”空间布局中，南部新区位于三江主城的南部。
今后的宜宾三江主城区，将由老城区、南岸东西区、盐坪坝组团、南部新区组成，而无论从区域面积还是发展潜力来看，三江主城区未来的发展重心，唯有南部新区。
为啥这样说？原因有三。
一、因为有高铁
对！有高铁，南部新区天生高人一等！
因为宜宾高铁枢纽在此，全国乃至全世界的客流都从这里进入宜宾。
宜宾人也要从这里走向全国，走向世界。
如此重要的区域，政府一定会花大力打造，必须关乎脸面。
南部新区未来会是宜宾最美丽、最现代、最繁华的城市区域中心。
成贵高铁宜宾东站，马上要修了
二、因为就在大地坡富人区
南部新区紧挨着南岸西区和大地坡。
西区是宜宾城市中心发展成熟的区域，有最密集的居民小区，人口最集中，社区配套最完善，各种资源齐全。当然，西区房价相对其他区域也是最高的，均价7000+。
大地坡在区位上属于大西区范畴，更在南部新区入口处，2011年起以中央居住区的概念打造。
这一区域已集中了丽雅龙城、锦绣龙城、丽雅大院、龙源府邸、春天里等多个楼盘，成为宜宾高品质楼盘聚集地。
宜宾最有钱的一群人，都住在这个大地坡区域。
南部新区，宜宾的富人区
南部新区的规划中，也提出了中央居住区的概念。南部新区与大地坡在区位上的无缝对接，可以很好地延续这一定位。
可以这样说，南部新区的桥头堡是大地坡！南部新区的住宅开发始于大地坡，宜宾中央居住区在此崛起！
有丽雅大院、丽雅龙城作为标杆，这个区域的房子，以后也差不了，都会延续品质楼盘路线，当然房价也不会低就是了。
而且这片区域目前没有新房子卖！你想买，没得！
金沙江中一艘船逆流而上，从大地坡驶向南部新区
三、因为占据宜宾顶级资源
第一个顶级资源，是政治资源，市级机关单位都集中在此。
宜宾市档案馆、市财政局、市司法局、华西大厦等已正式入驻。
监狱民警职工生活基地、市廉洁教育基地等工程项目主体完工，正在进行内部装修。
宜宾市检察院，市政务服务中心以及南北两侧景观工程、市总工会“二中心”、城市规划展览馆、市民中心绿地景观等建设项目（简称“三中心”）在建中。
政府机构所在地，房价也有升值潜力。南部新区有这么多市级政府机构，未来发展还用说么？
第二个顶级资源，是生态资源，南部新区是宜宾自然环境最好和公园最多的区域。
高铁片区只是南部新区的一小部分。
其实就算没有高铁，南部新区也天生优越。
南部新区简直得天独厚，这片区域没有重工业，夹在七星山和金沙江之间，山水相依，上风上水，空气质量一定比其他区域要好些。
南部新区入口处，大地坡750亩生态公园早已呈现，景色相当优美。龙洞坡公园也在紧锣密鼓地修建中，已略具雏形。南部新区还规划有健康湿地公园、市民文化公园、生态体育公园等。
有山有水空气好，公园环绕交通方便，还靠近市中心。
宜宾最宜居的区域，当属南部新区。
大地坡公园，750亩大
第三个顶级资源，是教育资源，南部新区周边名校众多。
区域内已经有全国十大特色名校东辰国际学校、宜宾老牌名校宜宾市二中、建国路小学B区、宜宾市职业技术学校、宜宾卫校。
区域2公里范围内还有红杉树幼儿乐学园、黄冈实验学校、人民路小学鲁能分校等名校。
从幼儿学前教育到高中教育全部涵盖，这是宜宾家长的福音啊。
南部新区，因为有高铁，注定会成为万众瞩目的宜宾城市中心门户区域。
南部新区，不仅有高铁，顶级生态资源、顶级政治资源、顶级教育资源汇集，注定会吸引高端人群聚居于此。
南部新区，值得期待。高铁时代呼啸而来，宜宾大城梦，正在实现在征途中，以南部新区-大地坡为中心，发力！
